Category Archives: 游戲新聞

說到做到!《快打旋風》選手UMA登hololive早安Mio新聞 現身鬥內紅色SC

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陸船案立院專案報告 陸委會、海委會均未提撞船

圖/遊戲角落合成 via YouTube@Mio Channel 大神ミオ

案例:68岁大爷宝刀未老,16岁保姆惨遭噩梦,邻居:走3个保姆了

hololive GAMERS 大神澪今(4)日稍早進行「早安 Mio 新聞」直播,報導內容出現日前奪下《快打旋風 6》卡普空杯冠軍的臺灣選手 UMA,身爲粉絲的 UMA 本尊很快地就鬥內的 Super Chat。

早安 Mio 新聞節目尾聲,狼媽以自己轉推 UMA 奪冠的速報貼文截圖本次的報導做結。奪冠的事情報導到一半,UMA 本人就在聊天室現身,鬥內 1,500 元的紅色 SC,完成第一次在直播中送出超級留言的成就。

UMA 於鬥內的留言提到,曾經有想過自己奪冠的畫面,但沒有預料到會在早安 Mio 新聞被提到。對於當初狼媽的百萬紀念連帽衫,覺得實在是太好了,也推薦其他人也入手,因爲真的很好穿。除此之外,UMA 強調未來會持續支持 hololive,也請多多指教。

即使今天世界迎来终结、我也不会选择她

圖/YouTube@Mio Channel 大神ミオ

針對這次鬥內,實際上是 UMA 先前於個人實況中許下的承諾。當時表示只要自己爬得起來,就會把獎金用來鬥內紅色 SC 給予自己的推。如今在解鎖新人生成就的同時,兌現了諾言。

至於 SC 裡提及的連帽衫,大神澪先前已經透露 COVER 有再度販售的打算,預計本週公司內部會開會討論,屆時粉絲就能知道能不能入手之前可能 Mio 機會買到的帽 T 了。

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北京老樓加梯地圖正式上線

北京老樓加梯地圖正式上線

哪些住宅樓適合加裝電梯?老樓“加梯”該如何申請?“加梯”後效果咋樣……昨天,北京市住建委在官網正式上線全市“加梯地圖”。在這份詳細的加裝電梯攻略裡,這些困擾居民“加梯”的疑惑都可以找到答案。北京青年報記者瞭解到,根據計劃,今年全市將實現老樓加裝電梯新開工1000部、完工600部。

居民可在線體驗加裝電梯效果

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不少老樓“加梯”遇阻,最重要的一個原因就是居民對“加梯”後的效果心裡沒譜。此次上線的全市“加梯地圖”設置了“加裝電梯實景VR體驗”功能,居民可以身臨其境感受“加梯”效果,做到心裡有底。

不僅如此,“加梯地圖”上還有查詢功能,居民能更加便捷地瞭解加裝電梯的政策,查詢樓棟單元“加梯”現狀、未加裝電梯的單元是否具備加裝條件等內容。比如,家住東城區春秀路16號樓二單元的居民,在“加梯地圖”上選擇東城區春秀路之後,就可以看到具體到該單元的信息,包括樓房建成年代、地上層數、是否適宜加裝電梯等。北青報記者看到,由於加裝電梯會佔用消防車道等原因,該單元被評估爲“較難加裝”。不過,在不適宜加裝的原因中,列出了“有改造空間”及簡單的改造方案,比起那些被評估爲“不適宜加裝”的樓棟而言,算是還有一線希望。

居民可在線實現“一鍵加梯”

老樓加裝電梯是破解居民上下樓難題的一項重要舉措,然而,由於居民意見難以統一、資金籌措及程序繁瑣等原因,此前每一棟老樓的“加梯”工作都頗費周折。比如,居民想要申請“加梯”,得先向街道或社區提出申請,由相關部門開展專業的可行性評估,確認具備“加梯”條件後,再啓動業主意願徵詢工作。而“加梯地圖”不僅讓居民能提前瞭解自家樓棟單元是否適合“加梯”,對適宜加裝電梯的樓棟單元,居民還可以在線“一鍵”提出“加梯”意願。

“加梯地圖”還有在線收集業主“加梯”意願的功能。北京市住建委相關負責人表示,“加梯地圖”上線後可實現信息賦能、數據增效,更加方便百姓提出“加梯”意願,對符合加裝電梯條件的,在“加梯地圖”上如果本單元超過三分之二的居民同意“加梯”,將優先列入各區“加梯”計劃。

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摸排10萬餘個單元門繪就攻略圖

這份詳盡的“加梯地圖”是怎麼來的?北青報記者瞭解到,爲了摸清全市老樓“加梯”的需求和現狀,北京市住建委組織各區對本轄區內市屬老舊小區約2萬多棟既有多層住宅樓、10萬餘個單元門,從建築結構安全、空間條件和居民意願等方面進行了初步摸排評估,在此基礎上,會同市有關部門開發了“加梯地圖”專欄,爲居民實現既有住宅“加梯夢”提供了一份詳細的攻略圖。

此前,北京市住建委已經在官網設立了“既有多層住宅加裝電梯”專題欄目。此次上線“加梯地圖”,一方面方便居民知曉哪些住宅能加,讓實施主體掌握哪兒要加,激發各方共同參與、共築城市優居夢想的積極性;另一方面,也方便職能部門收集相關信息,及時啓動意願徵集工作,實現市區兩級“掛圖作戰”。

老樓加裝電梯今年新開工1000部

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爲加快推進全市老樓加裝電梯工作,北京市住建委2023年9月聯合四部門發佈了《北京市既有多層住宅加裝電梯操作指引(試行)》,明確提出,具備加裝電梯條件的,一戶申請就啓動、達到比例就確認、協商一致就開工。按照年初計劃,2024年全市將實現老樓加裝電梯新開工1000部、完工600部。“加梯地圖”的上線,將推動更多老舊小區儘快實現“能裝盡裝”。

據瞭解,居民可以登錄北京市住建委官網,點擊首頁的“加梯地圖”鏈接圖直接進入。有“加梯”意願的居民可以在“加梯地圖”上找到住宅單元信息後,點擊“加梯意願”按鈕,選擇同意,並輸入姓名、手機號等信息後提交。相關部門會在收到申請後進一步聯繫確認。

文/本報記者趙婷婷

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本週房產熱話/全球建商倒閉潮來惹!「臺灣建商怎麼沒爆炸? 央行是關鍵 囤房稅2.0稅率基準出爐 建商餘屋逾5年稅率4.8%

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有房子爲大家整理房地產一週大事。 圖/本報資料庫

香江观澜:三因素利好香港龙年经济

行政院主計總處統計,今年11月房租指數爲104.7,再創歷史新高;專家指出,高房價是租屋需求增加的原因之一,而明年大選後房價是否再噴一波,臺北市不動產仲介經紀業公會理事長則表示,大選後,政治不確定因素消失,房市應該有機會出現一波小陽春。但房市趨勢專家李同榮示警,房市與股市的價量關係走勢不同,別陷入「量先價行」的迷思,2024房市沒有再上漲的基本要件,選後若短線上漲,房價漲多少就恐會跌多少。究竟本週還有哪些房地產大事,有房子【本週房產熱話】帶你一次看!

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📍最貴巷弄豪宅相隔四年交易 廣達家族13億買兩戶

睽違4年半,信義計劃區豪宅「皇翔御琚」終於再度出現交易,10月成交兩戶中樓層戶別,總價共計約13.1億元,單價落在215~218萬元,雖然是實價登錄以來的社區最低價,但該社區仍是忠孝東路五段236巷的最貴社區。

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📍下半年交易量大增2024房價續漲?專家:考驗纔剛開始

最勤俭孝顺的3生肖女 天生好命晚年超有福

2023年11月六都買賣移轉棟數突破2.3萬棟,月增11.34%,年增26.1%,寫下今年最大增幅,就在交易量大增之際,房市趨勢專家李同榮示警,房市與股市的價量關係走勢不同,別陷入「量先價行」的迷思,2024房市沒有再上漲的基本要件。

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赴刚果(金)维和白衣天使新春谱写守护生命的篇章

壽險業、建商爲兩大商用不動產大型買方,在今年投資動能卻雙雙熄火。 圖/信義全球資產公司提供

德國、法國、瑞典、芬蘭等歐元區主要國家建設公司近來大量破產,中國、澳洲、越南,乃至於日本與美國,破產的建商數量也較前年明顯增加,很多人好奇,「臺灣建商怎麼沒爆炸?」

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📍11月房租指數再創高 專家:房租漲勢加快

臺北市不動產仲介經紀業公會7日舉行年終記者會,今年房市受到打炒房、新青安房貸等等多空因素交雜,出現先衰後盛的奇特現象,臺北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立表示,預計今年全年買賣移轉棟數約在30萬棟。

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傲世狂妃(蕭家小七)

羽球亚团赛》印度17岁小将又神奇建功 助队首度女团夺冠

臺北市不動產仲介經紀業公會今(7)日舉行年終記者會,由理事長郭子立(圖右四)主持,發佈房市回顧與景氣展望。記者朱曼寧/攝影

根據最新實價揭露資料顯示,臺北市成都路19號靠近捷運站6號出口旁的店面,共16.87坪,月租達30萬元,換算單價每坪1.78萬元,創下今年北市新高,反映這波內需復甦與觀光迴流,吸引業者卡位一些精華區的店面。

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民众党是否投入苗栗市长补选?将在1周内决定

📍財部訂囤房稅2.0稅率基準 建商逾五年餘屋

囤房稅2.0拚年底前三讀,財政部初步擬定稅率參考基準,建商待銷售房屋持有超過五年,將適用最高稅率4.8%,五年以下稅率區間則落在2%至4.2%,與囤房稅1.0比較,建商稅負壓力更爲沉重。

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國民黨總統參選人侯友宜今(8)日拋出「青年購屋政策」,要減輕青年購屋壓力,對此,網友看法不一。本報資料照片

500盤新焦點/快閃2週!江振誠率RAW團隊3月進駐新加坡萊佛士酒店

國民黨總統參選人侯友宜8日拋出「青年購屋政策」,提出555方案,提供青年買房全額貸款免頭期款,希望透過這政策來減低青年購屋壓力,此政策也掀起網友討論,有網友表示「等選舉後跌的我直接哭暈在廁所」,也有人認爲「房價會噴到外太空」。

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📍全臺最大唐吉訶德進駐 大立百貨商圈樓店價已漲

高雄大立百貨繼全臺最大「MUJI無印良品旗艦店」5日開幕,今(7)日接續迎來全臺最大也是南臺灣第一間,日本零售連鎖品牌「DON DON DONKI唐吉訶德」盛大開幕,爲百貨注入高度話題與人潮,未來商圈發展也備受矚目!

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歙縣明確,對私人產權歷史建築修繕可給不超5萬元補助

歙縣明確,對私人產權歷史建築修繕可給不超5萬元補助
九龙圣尊 莫知君

大皖新聞訊 作爲千年古徽州首府,徽州文化主要發源地之一,歙縣至今仍然有着大量的歷史建築類古民居建築,其中,很多歷史建築是私人的,產權屬於私人,按規定其維修主體也應該是私人,但是私人建築因各種原因得不到修繕的現象也多有存在。日前,歙縣政府研究通過的《歙縣歷史建築維護修繕管理辦法(暫行)》明確,對私人產權的歷史建築,納入年度維修計劃的,政府給予適當補助,其中非輕微修繕類原則上政府可給予不超過總維修造價30%的補助,一次性補助不超過5萬元。

《歙縣歷史建築維護修繕管理辦法(暫行)》明確,歷史建築維護修繕不得破壞其歷史風貌和地方特色,應當符合有關技術規範、質量標準和保護圖則的要求。歷史建築保護責任人是歷史建築維護修繕的實施責任主體。歷史建築保護責任人爲歷史建築的所有權人、管理人(代管人)、使用人或授權委託人。國有或集體所有的歷史建築保護責任人不明確的,由歷史建築所在地的鄉鎮人民政府(縣徽州古城保護事務中心)負責。

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縣住房和城鄉建設局會同縣文物事務中心等部門每年定期組織各鄉鎮(縣徽州古城保護事務中心)申報歷史建築維護修繕計劃並進行評估,根據評估情況確定是否列入下一年度維護修繕計劃。歷史建築瀕危急需搶救的可以優先列入年度維護修繕計劃。

歷史建築維護修繕類別分爲輕微修繕和非輕微修繕。輕微修繕指在不擾動現有結構、不涉及價值要素和基本保持現狀的前提下,進行的一般性工程措施及日常保養維護。包括臨時加固、清潔、規整少量歪閃錯亂的構件,修補少量殘損,清除無價值的添加物及防滲防潮防蟲、臨時修補工程、維護防災設施等內容。非輕微修繕指因風貌保護、結構安全或功能使用需要,對歷史建築主體、周邊環境進行局部或整體修復的整治工程。

辦理歷史建築修繕審批,歷史建築保護責任人須向屬地鄉鎮政府(縣徽州古城保護事務中心)提交修繕申請,由鄉鎮政府(縣徽州古城保護事務中心)初審後,向縣住房和城鄉建設局提交材料。 輕微修繕類別的歷史建築維護修繕,歷史建築保護責任人提交申請書、修繕內容和計劃後即可自行實施維護修繕工作,接受縣住房和城鄉建設局技術指導。非輕微修繕類別的歷史建築維護修繕,歷史建築保護責任人提交的申請書和修繕設計方案須經縣住房和城鄉建設局會同縣文物事務中心、縣自然資源和規劃局審覈批准後方可實施。

大皖新聞記者得知,歷史建築維護修繕費用原則上由歷史建築保護責任人承擔,對列入年度維護修繕計劃的歷史建築修繕給予適當補助,對未列入年度維護修繕計劃的歷史建築修繕原則上不予補助(歷史建築瀕危急需搶救的除外),補助標準根據其產權性質及修繕工程造價確定。

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其中,歷史建築輕微修繕,按不超過實際修繕費用且最高不超過1萬元進行補助。非輕微修繕類的,國有或集體所有的歷史建築,非輕微修繕按不超過實際修繕費用且最高不超過10萬元進行補助;私人產權的歷史建築,非輕微修繕補助比例原則上不超過修繕造價的30%,一次性補助最高不超過5萬元;同一歷史建築輕微修繕補助原則上五年內不得超過一次,非輕微修繕補助原則上十年內不得超過一次,因不可抗力導致再次面臨損毀危險的除外。

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歷史建築修繕工程竣工驗收通過後,歷史建築保護責任人向屬地鄉鎮政府(縣徽州古城保護事務中心)提出申請。輕微修繕類提交申請表、維修工程量清單、維修部分前後對比照片,由縣住房和城鄉建設局委託中介機構進行造價覈定。非輕微修繕類提交申請表、施工合同、工程決算書、審計定案表等材料。屬地鄉鎮政府(縣徽州古城保護事務中心)對歷史建築保護責任人提交的相關資料進行初審,縣住房和城鄉建設局進行審覈,並根據資金來源情況會商縣財政局,提出具體補助方案。縣住房和城鄉建設局將確定的補助方案報縣政府同意後,按照屬地原則,將資金撥付至各鄉鎮政府(縣徽州古城保護事務中心),再由各鄉鎮人民政府(縣徽州古城保護事務中心)撥付至歷史建築保護責任人。縣財政局、縣住房和城鄉建設局適時組織開展歷史建築維護修繕項目績效評價,覈實績效報告有關情況,確保評價數據的真實性、完整性和準確性,績效評價情況作爲安排後續項目重要參考依據。

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維護修繕補助資金應當專款專用,補助資金的預算申請、管理、使用等按照縣財政資金管理有關規定執行。任何單位、個人不得弄虛作假、挪用、侵佔,否則將依法依規追究相關責任人的責任。違反該辦法規定,有關部門、單位及其工作人員在歷史建築修繕管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,依法依紀給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。違反該辦法規定,申請人通過弄虛作假或者其他不正當手段騙取修繕補助資金的,依據有關法律、法規的規定進行處罰。

大皖新聞記者 吳永泉

我那不温柔的前辈
花谢了,你还在
冥阁事记

(安徽網)

进博会报道

二三國際《霓白皚宅》堆疊輕盈的住宅場域

二三國際《霓白皚宅》堆疊輕盈的住宅場域

空間呈現現代俐落且予人明亮舒適的感受。

【文.室內雜誌編輯部】

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江子翠重劃區因鄰近江子翠捷運站站,具有高鐵、臺鐵、客運以及捷運雙線五鐵共構的交通優勢,加上附近即是板橋最爲熱鬧的文化路大道,過橋即可進入臺北市區,所以除了擁有地域關係的板橋在地客,也成爲許多新興購屋族的首選地區。

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高樓層不僅擁有水岸景觀,採光也很充足。

《霓白皚宅》即是一間位於江子翠重劃區的住宅,屋主當初就是看準此區規劃完善的交通、商業與生活機能,還有休閒活動以及公園綠地。爲了不辜負地理優勢,屋主選擇購入高樓層,將水岸景觀盡收眼底。

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選用柔和色調帶出空間的輕盈感,用偏暖調的象牙白,讓淨白的視覺之中多了份溫潤觸感。

居住成員爲一對夫妻與兩個兒女。設計總監說道,屋主爲金融產業背景,多年來早已習慣汲汲營營的生活步調,所以希望家中的風格是現代俐落且予人明亮舒適的感受。

儲藏室,滿足屋主的收納需求。

爲了迴應屋主對於家的嚮往,設計團隊選用柔和色調帶出空間的輕盈感,用偏暖調的象牙白,讓淨白的視覺之中多了份溫潤觸感;揉合了溫度的白色,不再是靜默無語的色彩,而是用溫暖的語彙堆疊出輕盈的質感。

電視牆從窗邊一路延伸至入口玄關,結合了電視、機櫃、收納、展示以及一座鋼琴。

將機能藏於無形

電視牆從窗邊一路延伸至入口玄關,結合了電視、機櫃、收納、展示以及一座鋼琴。這龐大的量體不單是公共空間的視覺主體,更滿足了屋主一家人的生活場景、收納需求與休閒嗜好。

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餐廚空間,是家人平時相聚的重要場域。

爲了讓這面櫃體不顯得過於沈重,設計團隊利用脫開營造出懸浮感,底座搭配灰色的大理石材增添層次,鑿空的空間則置入石制層板作爲展示櫃,在線條的切割與燈光的輔襯之下,讓整體更顯輕盈與柔和。

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廚房,半開放式的設計讓公共空間更顯寬敞。

這面牆作爲場域中表情最爲豐富的立面,設計師藉由脫開、懸浮、切割等手法,在比例劃分的結構裡,除了弱化龐大量體,還將機能藏於無形,並滿足對於設計美學的追求。

廚房,玻璃結合鍍鈦收邊的拉門讓屋主可依使用需求變換空間。

廚房透過玻璃結合鍍鈦收邊的拉門與人造石中島吧檯,爲餐廚場域創造出多種隔間變化。平時輕食料理或簡單用餐時,可以敞開拉門讓公共空間更顯開闊與寬敞;需要大火快炒時,則可以闔上拉門阻隔油煙。

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二三國際有限公司 / 張佑綸 溫奕謙 陳俊翰 馬焌容

是一羣對生活充滿熱情與想法,並在業界擁有十餘年設計經驗的專業設計團隊。「生活爲主、風格爲輔!第一,永遠留給客戶!」是團隊共同的信念!全心打造機能與美學趨近完美、平衡的空間作品。團隊可以被信任與受託負,總是能夠將客戶對於家的夢想與想像帶到真實的世界。

資料及圖片提供」二三國際有限公司

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《室內interior》是一本綜觀設計、人文、美學的雜誌,1989年創刊至今,以精粹而具觀瞻的視野,透析了空間與設計的定位,拉近臺灣與世界的空間座標。雜誌內容選輯建築與空間作品的精彩實例。當期焦點主題採用中英雙語呈現,詳述設計概念、佈局規劃、美學精神,無論本土意識、國際觀、小衆口味,實驗性作品都能在此一平臺競技。 《室內interior》除了精選原創設計作品,亦關懷文化與教育,雜誌收錄內容觸及生活美學、時尚、藝術、人文、設計、觀點等議題,同時擁有歐洲、美洲、亞洲等地的特約撰述和攝影專家,提供當地之設計、建築、藝術、文化、工藝與科技等深度報導,爲讀者帶來多元視角,以及更豐富的閱讀思考。

藉機偷臭?Epic商城宣導遠離盜版《王國之淚》:沒錢可以免費玩《原神》

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圖/Epic遊戲商城

《薩爾達傳說:王國之淚》上市倒數 72 小時,不過早上兩週前就遭遇嚴重的偷跑問題,儘管盜版遭爆混入惡意程式碼,但仍有許多玩家搶着玩、外泄劇情在網上鋪天蓋地襲來,任天堂除了透過 DMCA 條款制裁模擬器社羣,爲了防止內容擴散,還在社羣大發版權砲。

另一方面,中國 Epic 遊戲商城官方罕見製作影片譴責盜版,建議經濟壓力較大的玩家可以到 Epic 領免費遊戲,片尾甚至直接嗆那些以沒錢爲由的偷跑玩家:「嫌貴的話可以免費玩《原神》啊。」

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本次偷跑問題受到全球關注,誰也沒料到最強法務面臨《超級瑪利歐兄弟電影版》盜播的同時,還要解決當家大作外泄問題,許多玩家與創作者被雷到也很不爽。

Epic 商城日前在微博上傳約 2 分鐘的影片與大家聊這起事件,小編明顯也是《薩爾達》粉絲的一員,表示早早預購卻被外泄消息洗滿臉,但他早習以爲常,畢竟實體版在全球供應鏈物流過程防不慎防,「實體版依但流出很快就被 dump 出 rom」。

然而 Epic 小編也看不下去,呼籲不肖者別傷害真正熱愛遊戲的玩家社羣,警告別跟風玩盜版,或請求追流量的實況主或影音創作者不要分享相關外泄內容,會受到老任的制裁。

影片貼出後馬上引起熱烈討論,尤其最後一句「你實在覺得《薩爾達》很貴的話,玩玩《原神》也是可以的啊,畢竟,衆所周知《原神》是個免費遊戲。」這句話的脈絡除了是要大家支持主機市場,纔會有更多遊戲到中國大陸發售,況且《原神》本身也有在 Epic Games 上架。

圖/Epic遊戲商城

這句話雖然出自善意,但《原神》早期陷入抄襲《薩爾達傳說:曠野之息》等遊戲大作的風波,至今《崩壞:星穹鐵道》也有各種致敬的影子,有許多敏感網友就開玩笑,指小編是不是在偷臭「米忽悠給E寶塞錢了?」「那E寶你能不能跟老任商量一下,塞爾達全系列上架epic,我之後就只用epic」「三觀正確,態度擺正,最後不忘調侃下原」

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圖/Epic遊戲商城

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都更中心進駐搞定 蘆洲「海砂屋一條街」首案報核

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蘆洲「海砂屋一條街」第一案-長安街193巷更新案,更新事業暨權利變換計劃已於1月19日報核。圖/新北住都中心提供

新北住都中心進駐蘆洲「海砂屋一條街」第一案─長安街193巷更新案,更新事業暨權利變換計劃已於今年1月19日報核,此案以防災都更2.0方案搭配都更程序,未來預計興建198戶地上16及17層建築,重建後預計取得銀級綠建築且符合結構安全性能第三級,爲住戶打造安心家園。

該社區原有95戶,是屋齡超過34年的危險建築物,自2016年起屋況就相當惡劣,礙於住戶同意比例一直無法提升,社區雖完成高氯離子檢測並由市府迅行劃定爲更新地區,卻因缺乏投資人或建商進場,重建進度停滯不前。

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不少人家中鋼筋裸露無法居住,陸續有人搬離社區,但也有許多人無法搬離,勉強棲身,只能每天生活於惶恐中。

新北住都中心與新北都更大聯盟合作,在初期就請公會估價師直接與地主溝通,讓地主對估價原則有客觀認知,公會建築師則就一樓店面需求及坪數需求與地主溝通;地政士則爲地主分析舊屋換新屋在稅務上的改變或權利異動時間點的利弊得失,讓地主充分了解自身權利與義務。

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111年6月中心與社區簽署全案管理合約後,團隊除進駐社區現地勘查外,同步積極協助尋找失聯住戶、辦理重建說明會、遴選估價師等相關程序,持續輔導至選商階段,凝聚住戶重建意識,同意比例由60%提升至90%以上,社區因而順利重生。

網遊之三國超級領主

更新會理事長孫精國說,過去漫長6年,雖然資源拮据、重建進度緩慢,住戶們從沒放棄任何可以重建的機會,所幸最終有好結果,感謝新北住都中心願意協助社區,成爲蘆洲海砂屋都更第一案,讓大家免於恐懼。

新北住都中心執行長錢奕綱表示,苦等都更多年的蘆洲「海砂屋一條街」在首案報核後,有望帶動更多居民重建家園的契機,凝聚共識逐漸翻轉惡劣環境,中心持續配合市府政策協助有居住安全疑慮的其他危險建築物加速踏上重建之路。

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國資房企積極參拍 1月百強房企拿地總額同比增長超四成

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財聯社2月2日電,開年首月,國資房企活躍在土拍市場。中指研究院數據顯示,2024年1月,全國百強房企拿地總額856億元,同比增長44.8%。從拿地金額最多的前10家房企背景來看,7家爲地方國企,2家爲央企,1家爲民企。行業專家表示,預計國資房企及部分優質民企在一季度投資態度會相對積極,尤其對熱點地塊將積極參拍,力爭年內達成開工甚至開售。

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京滬樓市政策調整效果如何

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2023年12月14日,北京、上海同日調整優化房地產政策,帶動了年底北京樓市成交量出現一定翹尾行情,也使得上海樓市出現積極變化。

2024年,宏觀政策將繼續發力穩經濟,“先立後破”的政策基調也給房地產政策帶來了更強的優化預期。

2023年12月14日,北京、上海同日調整優化房地產政策,帶動了年底北京樓市成交量出現一定翹尾行情,也使得上海樓市出現積極變化。整體而言,京滬新政大幅降低居民置業門檻和置業成本,對購房和換房都有積極促進作用,短期提振效果明顯。

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據中指研究院統計,北京地區相關政策落地後,2023年12月15日至12月31日,北京新房成交4443套,同比增長28.4%,日均成交261套,較2023年12月1日至12月14日日均增長120%,在部分項目集中網籤等因素帶動下,各周成交量環比持續走高。2024年以來,新房前兩週周均成交量與新政前一週基本持平。

二手房相關數據顯示,2023年12月北京二手房住宅網籤12963套,和新政實施前11月的12545套基本持平。2023年全年,北京二手房住宅網籤155432套,超過2022年的14.1萬套。

“北京新政帶動房地產市場實際成交上漲20%左右。”中原地產首席分析師張大偉說。

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諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪認爲,自2023年9月一線城市全面落地“認房不認貸”後,市場對於一線城市政策鬆綁具有較高期待,北京、上海接連鬆綁購房政策,無疑是向市場傳遞出重磅利好信號。

1月30日,上海再度發佈重磅政策,規定自1月31日起,在上海市連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非上海市戶籍居民,可在外環以外區域(崇明區除外)限購1套住房。“此前非上海市戶籍人士購房,需滿足‘5年社保+已婚’條件,現在取消了已婚條件。”易居研究院研究總監嚴躍進表示,上海外環以外區域約佔全市60%的房源量和交易量,購房空間充足,可以更好滿足相關羣體首套房或剛需房的置業需求。

值得注意的是,對於換房家庭而言,必須先賣掉二手房才能置換新房,北京當下二手房掛牌房源已接近17萬套,從整體情況來看,中低端房源出現了滯銷現象。中指研究院市場研究總監陳文靜認爲,預計二手房掛牌量短期內將處於高位,二手房價格仍有一定下跌壓力,若優化政策繼續推進,二手房價格也有望逐漸趨穩。

中指研究院數據顯示,2023年12月15日至12月31日,上海新建住宅成交6193套,日均成交364套,較12月1日至12月14日均增長19%。調整後的政策發佈當週成交量就實現了環比大幅增長,但受制於供給量不足,之後各周成交量環比持續下降,不過,周均成交量仍高於新政發佈前一週水平。2024年1月1日至1月14日,成交量整體穩定在相對高位,實現環比增長。

“上海部分總價在600萬元左右的近郊新盤出現了較好的銷售。二手房稅費成本明顯降低,很多房東願意賣房,也願意降價,加上換房需求的增加,二手房市場有部分明顯活躍跡象。”嚴躍進說。

2023年底召開的全國住房城鄉建設工作會議指出,2024年工作要堅持穩中求進、以進促穩、先立後破,重點抓好住房和房地產板塊、城鄉建設板塊、建築業板塊、基礎支撐板塊四大板塊工作。

業內人士普遍認爲,2024年,宏觀政策將繼續發力穩經濟,“先立後破”的政策基調也給房地產政策帶來了更強的優化預期。

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張大偉表示,2023年北京樓市“小陽春”主要依賴學區房和前期積壓的需求釋放,預計2024年市場高點很可能出現在3月份至4月份。預計1月房屋成交量在1.2萬套至1.3萬套之間,春節過後,3月成交量有望再次超過1.5萬套。

58安居客研究院院長張波預計,今年一線城市的限購門檻會再降低,更多低能級城市或通過發放購房補貼等方式促進購房需求釋放。“對於新房市場,房企要做好‘以價換量’的準備,目前入市羣體對房價本身較爲敏感,房企在優惠層面要更務實,多一點實際讓利更能帶動銷量提升。”張波說。

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“北京、上海政策優化力度較大,涉及面較廣,從降低購房成本和購房門檻上全面發力,有利於促進剛需和改善性住房需求釋放。”陳文靜說。 (中國經濟網記者 李 方 來源:經濟日報)

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遊戲角落合成 圖/YouTube @LCKCarry

打野是不是平常壓力都很大啊?前(9)日《英雄聯盟》韓國聯賽 LCK 舉辦季前賽,最終由「打野隊」奪冠,而官方釋出團戰語音後發現他們的溝通又吵又嗨?

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LCK 季前賽賽制特殊,由各路選手分別組隊,其中「打野隊」(Team Jungle)從底層一路往上爬,先後對決「輔助隊」、「上路隊」以及「中路隊」,最後成功「一穿三」併成爲季前賽冠軍。

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圖/YouTube @LCKCarry

打野隊由 T1 Oner 領銜打上路,其他隊員含 HLE Peanut(輔助)、OK BRION GIDEON(打野)、NS RedForce Sylvie(射手)以及 Dplus KIA Lucid(中路)。日前轉播時官方穿插了團戰語音,發現他們超級嗨?

面對上路隊時,打野隊只是打贏一波前期 15 分鐘的預示者團戰而已就引來主播部分的吐槽:「他們爲什麼一波團戰搞得像跨年?」

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圖/YouTube @LCKCarry

後續在冠軍賽成功擊敗中路隊時,打野隊也彷彿奪下世界冠軍般地炒熱氣氛。

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雖然嗨到有點好笑,但考慮到這羣人可能是人生中唯一一次同隊打比賽,甚至成功擊敗 Faker、Chovy 等明星選手並且奪下實質(雖然娛樂效果偏多)的 LCK 冠軍,也是非常感動人心。

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打野隊奪冠後的訪談。 圖/YouTube @LCKCarry

最後主播部分也呼籲大家:或許打野們會這麼嗨是因爲平常壓力很大,沒事就要被隊友責怪,希望大家新賽季可以試着善待自己的打野隊友一點(笑)。