Category Archives: 金融新聞

滬深交易所聯合舉辦量化私募機構交易合規培訓

滬深交易所聯合舉辦量化私募機構交易合規培訓
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日前,滬深交易所聯合舉辦量化私募機構交易合規培訓,幫助量化私募機構及時、準確理解量化交易監管思路和工作要求,切實提升合規交易水平,防範量化交易風險。來自28家頭部量化私募機構的負責人及業務骨幹參加了滬深交易所聯合舉辦的量化私募機構交易合規培訓。滬深交易所均表示,下一步將堅持以投資者爲本,把維護公平性作爲工作出發點和落腳點,根據證監會統一部署,加快建立完善量化交易監管安排,進一步擴大量化交易合規培訓的範圍對象,規範量化交易行爲,維護市場正常交易秩序,保護投資者合法權益。

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都市車界|政府工作報告,5次提到汽車!

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3月5日上午9時,十四屆全國人大二次會議在人民大會堂舉行開幕會。國務院總理李強代表國務院,向十四屆全國人大二次會議作政府工作報告。其中,5次直接提到汽車。

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在回顧2023年工作時,總理分別在現代化產業體系建設、消費政策和出口工作中3次提及汽車。

——現代化產業體系建設取得重要進展。傳統產業加快轉型升級,戰略性新興產業蓬勃發展,未來產業有序佈局,先進製造業和現代服務業深度融合,一批重大產業創新成果達到國際先進水平。國產大飛機C919投入商業運營,國產大型郵輪成功建造,新能源汽車產銷量佔全球比重超過60%。

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一年來,加大宏觀調控力度,推動經濟運行持續好轉。針對嚴峻挑戰和疫後經濟恢復特點,我們統籌穩增長和增後勁,突出固本培元,注重精準施策,把握宏觀調控時、度、效,加強逆週期調節,不搞“大水漫灌”和短期強刺激,更多在推動高質量發展上用力,全年經濟運行呈現前低中高後穩態勢。圍繞擴大內需、優化結構、提振信心、防範化解風險,延續優化一批階段性政策,及時推出一批新政策,打出有力有效的政策組合拳。財政政策加力提效,加強重點領域支出保障,全年新增稅費優惠超過2.2萬億元,增發1萬億元國債支持災後恢復重建、提升防災減災救災能力。貨幣政策精準有力,兩次降低存款準備金率、兩次下調政策利率,科技創新、先進製造、普惠小微、綠色發展等貸款大幅增長。出臺支持汽車、家居、電子產品、旅遊等消費政策,大宗消費穩步回升,生活服務消費加快恢復。發揮政府投資撬動作用,制定促進民間投資政策,能源、水利等基礎設施和製造業投資較快增長。因城施策優化房地產調控,推動降低房貸成本,積極推進保交樓工作。制定實施一攬子化解地方債務方案,分類處置金融風險,守住了不發生系統性風險的底線。

一年來,深化改革擴大開放,持續改善營商環境。出臺建設全國統一大市場總體工作方案,清理一批妨礙公平競爭的政策規定。分別推出支持國有企業、民營企業、外資企業發展政策,建立政企常態化溝通交流機制,開展清理拖欠企業賬款專項行動,加強違規收費整治。深化財稅金融、農業農村、生態環保等領域改革。推動外貿穩規模、優結構,電動汽車、鋰電池、光伏產品“新三樣”出口增長近30%。完善吸引外資政策,拓展制度型開放。紮實推進共建“一帶一路”高質量發展,與共建國家貿易投資較快增長。

在介紹今年重點工作時,分別在培育新興產業和未來產業、促進消費穩定增長中2次提到汽車。

積極培育新興產業和未來產業。實施產業創新工程,完善產業生態,拓展應用場景,促進戰略性新興產業融合集羣發展。鞏固擴大智能網聯新能源汽車等產業領先優勢,加快前沿新興氫能、新材料、創新藥等產業發展,積極打造生物製造、商業航天、低空經濟等新增長引擎。制定未來產業發展規劃,開闢量子技術、生命科學等新賽道,創建一批未來產業先導區。鼓勵發展創業投資、股權投資,優化產業投資基金功能。加強重點行業統籌佈局和投資引導,防止產能過剩和低水平重複建設。

促進消費穩定增長。從增加收入、優化供給、減少限制性措施等方面綜合施策,激發消費潛能。培育壯大新型消費,實施數字消費、綠色消費、健康消費促進政策,積極培育智能家居、文娛旅遊、體育賽事、國貨“潮品”等新的消費增長點。穩定和擴大傳統消費,鼓勵和推動消費品以舊換新,提振智能網聯新能源汽車、電子產品等大宗消費。推動養老、育幼、家政等服務擴容提質,支持社會力量提供社區服務。優化消費環境,開展“消費促進年”活動,實施“放心消費行動”,加強消費者權益保護,落實帶薪休假制度。實施標準提升行動,加快構建適應高質量發展要求的標準體系,推動商品和服務質量不斷提高,更好滿足人民羣衆改善生活需要。

另外,總理在新一年工作中還提到了農村的充電樁建設。

穩步推進農村改革發展。深化農村土地制度改革,啓動第二輪土地承包到期後再延長30年整省試點。深化集體產權、集體林權、農墾、供銷社等改革,促進新型農村集體經濟發展。着眼促進農民增收,壯大鄉村富民產業,發展新型農業經營主體和社會化服務,培養用好鄉村人才。深入實施鄉村建設行動,大力改善農村水電路氣信等基礎設施和公共服務,加強充電樁、冷鏈物流、寄遞配送設施建設,加大農房抗震改造力度,持續改善農村人居環境,建設宜居宜業和美鄉村。

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一週產業基金|珠海發佈“專精特新”母基金及直投基金;洛陽設立一隻製造業轉型升級基金

一週產業基金|珠海發佈“專精特新”母基金及直投基金;洛陽設立一隻製造業轉型升級基金

在剛剛過去的一週,多地有新的產業基金設立和落地,珠海“專精特新”母基金及直投基金髮布,旨在孵化培育和壯大專精特新企業;河南省國有企業改革發展基金戰略合作框架協議簽約,基金總規模200億元;洛陽設立一隻轉型升級基金,支持洛陽市制造業實施高端化、智能化、綠色化改造;江西首隻省級科創基金成立,主要投向電子信息、新能源、新材料、生物醫藥等戰略性新興業務領域及高校科研院所的產學研成果轉化平臺。

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珠海發佈“專精特新”母基金及直投基金

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近日,在珠海專精特新企業高質量發展大會上,珠海“2+N”專精特新企業高質量發展聯盟宣佈成立,該聯盟由珠海基金三期產業投資基金聯合投資機構、金融機構、專精特新企業、中介服務機構等共同發起。

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“2+N”中的“2”是指“兩類基金平臺”。其中,規模20億元的珠海首隻“專精特新”母基金,由珠海基金三期產業投資基金聯合粵科金融集團、社會資本共同出資,將圍繞專精特新領域投資佈局,爲專精特新企業提供長期資本支持;規模10億元的珠海首隻“專精特新”直投基金,由珠海基金三期產業投資基金與華髮集團旗下的珠海科創投合作發起成立,將圍繞新能源、高端製造、生物醫藥等重點規劃產業領域佈局,提供資金“活水”,孵化、培育、壯大專精特新企業。

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“N類服務平臺”是指圍繞專精特新企業全生命週期,鏈接政策服務、股權融資、債權融資、落地載體、基金合作、上下游企業對接、投後賦能等體系化服務平臺,涵蓋股權投資機構、金融機構、科研、運營及中介服務等多類別機構,爲專精特新企業提供對接平臺、嫁接信息、賦能活動、企業提升等全流程、全週期服務。

據瞭解,投資平臺代表包括華金資本、英飛尼迪、珠海科創投、珠海基金,以及IDG資本等;金融平臺代表包括華髮投資控股集團,以及華金證券等;銀行平臺代表包括建設銀行珠海分行、交通銀行珠海分行等。

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河南省國有企業改革發展基金簽約

近日,河南省國有企業改革發展基金戰略合作框架協議簽約儀式舉行,河南能源集團有限公司、中國平煤神馬控股集團有限公司、河南鋼鐵集團有限公司河南資產管理有限公司等六方共同簽署《河南省國有企業改革發展基金戰略合作框架協議》。

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據瞭解,河南省國有企業改革發展基金由河南資產作爲基金管理人,聯合河南能源集團有限公司、中國平煤神馬控股集團有限公司、河南鋼鐵集團有限公司、河南中豫建設投資集團股份有限公司、中信金融資產管理股份有限公司河南省分公司共同設立,基金總規模200億元,按具體項目情況分批出資到位,首期規模50億元。基金下設產業結構調整基金、市場化債轉股基金、資本市場投資基金、存量資產優化升級基金等子基金,形成服務河南省國有企業改革發展基金羣。

產業結構調整基金旨在落實“專精特新”星變計劃,通過搭建專項基金投資省內國有企業重點培育的產業鏈關鍵核心子公司,發揮國有基金引領帶動作用,帶動更多社會資本加大對戰略性新興產業、未來產業項目的投資和培育力度。市場化債轉股基金旨在落實降低資產負債率攻堅工程,通過搭建專項基金落地一批市場化債轉股項目,實現“引資入豫”,幫助省內國有企業優化負債結構。

資本市場投資基金通過搭建專項基金承接國有股東持有的上市公司股票,引入高匹配度、高認同感、高協同性的戰略投資者作爲股東,幫助上市公司控股股東盤活存量證券資產並增強二級市場流動性;存量資產優化升級基金旨在落實資產優化攻堅工程,通過搭建專項基金承接省內國有企業擬剝離的“兩非兩資”資產,通過對“兩非兩資”進行剝離、重組和整合,實現國有資本“有進有退”,讓國有企業更加聚焦主業實業,突出自身優勢和特色,增強創新能力和市場競爭力。

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洛陽設立一隻轉型升級基金

近日,在百家基金進洛陽產業峰會上,洛陽制高轉型升級股權投資基金合夥企業(有限合夥)(以下簡稱轉型升級基金)舉行簽約儀式,這標誌着支持洛陽市制造業實施高端化、智能化、綠色化的“三大改造”基金正式成立。

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據瞭解,轉型升級基金總規模40億元,首期規模10億元。洛陽創業投資有限公司作爲普通合夥人和基金管理人認繳100萬元,佔比0.10%;洛陽製造業高質量發展基金(有限合夥)作爲有限合夥人認繳29900萬元,佔比29.90%;洛陽國宏投資控股集團有限公司作爲有限合夥人認繳70000萬元,佔70.00%,該基金已於2月20日完成工商註冊。

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洛陽創業投資有限公司相關負責人表示,未來洛陽轉型升級基金將與製造業基金形成深度協同,縱向覆蓋企業全生命週期、橫向覆蓋重點產業方向的“1+2+N”基金矩陣,助力洛陽優勢傳統制造業與風口產業關聯、向風口產業轉型。

江西首隻省級科創基金成立

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近日,江西省興贛科技創新股權投資基金(以下簡稱科創基金)完成合夥人合作簽約,這標誌着江西首隻省級科創基金正式成立,該基金由江西省科技廳聯手江西國控、贛江新區、贛鋒鋰業、申萬宏源共同發起設立。

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據瞭解,科創基金首期規模20億元,首期實繳6億元,主要投向電子信息、新能源、新材料、生物醫藥等戰略性新興業務領域及高校科研院所的產學研成果轉化平臺。此外,該基金將聚焦“投早”,支持服務具備原始創新要素的早期科技型企業及項目,帶動基礎研究、前沿發現等向產業領域延伸;着眼“投小”,關注具有發展前景、尚未成長壯大的創新創業企業,引導社會資本加強對種子期、初創期科技型企業的穩定資本供給;堅持“投硬”,重點圍繞江西省“1269”行動計劃,聚焦人工智能、新能源、新材料、生物醫藥等重點產業的關鍵核心技術,靶向引進一批前沿性、引領性技術成果。

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泰山昨晚發表聲明如下:

1.有關全家便利商店股份有限公司(下稱全家)股權交易,本公司乃依法經本公司審計委員會、董事會決議後,並於民國111年12月2日發佈重大訊息,決議通過授權董事長於不超過43,500張範圍內,透過鉅額逐筆交易方式,處分全家公司股票,並按決議處分全家股權,併發布重大訊息,故該股權處分並無違法之處。

2.而杜英達獨立董事數次至公司清查公司財務狀況,本公司亦委請外部會計師及請總經理、會計、財務主管配合其獨立行使職務,絕無敷衍、掩蓋之情。

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3.有關臺灣證券交易所股份有限公司(下稱證交所)來函,本公司除就證交所誤解處提出申覆外,亦已按照證交所要求期限配合辦理中。有關營運資金監管辦法草案,亦於112年1月5日以電子郵件寄達公司獨立董事後,經部分獨立董事提出修正建議,本公司再於同月 10 日提出修正版本,並預計送交審計委員會提案。

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4.另有關股東會之召集,是以董事會召集爲原則,而獨立董事準用監察人規定,則爲例外補充的情形。且審計委員會(獨立董事)召集股東臨時會須符合公司法第220條等要件。然本次杜、陳兩位獨立董事召集之股東臨時會,除不符合上開規定外,且爲了召開股東臨時會所召集之審計委員會,明知法律有明訂召集程序,卻故意違法,本公司依法無法配合,所謂干擾合法召開會議之指控,完全子虛烏有。

5.泰山公司目前公司運作正常、董事會及股東會如期召開、業務正常推動沒有延宕,獨立董事也都可以透過審計委員會對公司善盡監督職責,就公司而言,目前並無重大爭議事項亟需處理的議案,須待股東會決議,所以本次杜、陳兩位獨立董事所違法召集的股東臨時會,顯然非爲公司利益且不具必要性。本公司衷心建議杜、陳兩位獨立董事,於執行職務時,可以將公司及全體股東最大利益放在心中,勿再任意濫權,甚至信口雌黃,干擾公司業務的執行及運作,令5萬多名泰山股東甚感寒心。

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德國Light+Building Frankfurt展覽爲全球照明及建築科技產業之最高的殿堂,吸引全球46個不同國家,超過2000位參展廠商及機構參加。三一東林正式成立子公司「三一照明科技Cubee Lighting」及德國孫公司「ON Lichttechnik GmbH」,並與德國子公司「HEP GmbH」同時參加德國Light+Building Frankfurt展覽。

三一東林集團以智能照明系統爲主導,由擁有20年LED燈具的研發工程師、經驗豐富的介面設計團隊及照明設計專業人才所組成,此次HEP GmbH參展帶來集團內新產品「HEP+智慧照明系統平臺」和ON Lichttechnik GmbH的新產品「電動軌道燈-RoboFocus」,更與「德國頂級汽車品牌BRABUS」搭配G800一同展出,同步引領新世代照明科技與汽車科技發展潮流。

HEP GmbH總經理Michael表示,2024年三一東林集團正式推出「HEP+智慧照明系統平臺」,宣告正式跨入IoT物聯網時代,併力求成爲全球照明系統第一平臺,此產品通過先進的無線技術和智能化控制系統,用戶可以輕鬆地控制和管理照明設備。「HEP+智慧照明系統平臺」將於今年大力拓展歐洲、 亞洲、美洲市場,其簡易的初始安裝,與後續維修保養的優勢,均能大幅提升HEP+的設備在市場上的使用滲透率。

此外,商業空間的照明需求一直是店家營運成功的關鍵因素之一,爲了滿足這一需求,ON Lichttechnik GmbH推出由知名義大利工業設計師Franco Pagliarini所設計的創新產品「電動軌道燈RoboFocus」,其將爲商業空間提供一系列革命性的解決方案,從而提升空間的功能性、美觀性和效率。

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「RoboFocus電動軌道燈」採用先進的LED照明技術,不僅能夠提供高品質的照明效果,配合照明控制系統還能夠節省能源、降低碳排放,更配備了可多角度調節的照明功能。三一照明科技股份有限公司總經理蘇怡嘉觀察,目前「RoboFocus電動軌道燈」在市場上引發巨大的迴響,公司將全力透過全球的銷售網絡擴大其市場份額,也爲商業空間帶來更多的選擇和機會,這不僅是商業照明領域的一次重大創新,更是對於未來環境發展的一次關鍵性的貢獻。

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股利雙高族羣 帶頭衝

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上市櫃公司陸續公佈股利政策,又逢新高股息ETF將進場、壽險資金伺機佈局高股息殖利率股等潛在買盤助陣,高股利、高股息殖利率股等題材股能見度轉強。統計元大期、臺郡(6269)、崇越等16檔雙高族羣,有望躍居盤面領漲股。

臺股近期持續向上創高,相較於追逐資本利得的積極型買盤,但仍有部分穩健型資金偏好股息較高個股。臺新投顧副總黃文清表示,隨着股東會旺季即將登場,近期上市櫃公司也相繼公佈股息配發狀況,加上近年來高配息趨勢受到青睞,預估今年「股息大方、殖利率高」個股將吸引資金提前卡位。

據統計,已公佈股利政策的上市櫃個股中,計有16檔個股的現金股息達5元以上、且現金股息殖利率超過5%,電子分佈在半導體、網通、資訊服務、電子通路、電子零組件等,傳產則集中在生技、營建、金融等次產業。

當中,艾華、一零四、京鼎、永信建、聖暉*、朋億*、崇越等現金股息都超過10元;另外,杏昌、敦陽科、東科-KY、互動、創見、禾伸堂、臺郡、元大期、普鴻等現金股息也都超過5元。

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新快報訊 記者何璐詩報道 2月28日,香港特區政府財政司司長陳茂波在立法會發表2024至2025年度《財政預算案》。陳茂波宣佈,即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施,所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。根據美聯物業房產中介提供的信息,本次“撤辣”(減稅)後,香港當地人在港買房的印花稅稅率將從7.5%減少至1.5%,內地人在香港買房,印花稅稅率將從15%減至100元~成交價的4.25%,相比“撤辣”之前,有10.5%左右的稅費優惠,相當於直接打了九折。香港中原地產網頁顯示,2月28日,香港單日一手樓成交已達40套。

去年10月局部調整,今年全部撤銷

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去年10月25日,香港特區政府宣佈,調整住宅物業需求管理措施,有關調整包括額外印花稅的適用年期由3年縮短至2年、買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半,以及爲外來人才置業印花稅實施“先免後徵”安排。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出:“香港靠的是自由的競爭環境,吸引境內外資本來創業、投資,不太依賴物業稅。但是物業價值的穩定非常關鍵,它會影響到資金進出以及香港對於境內外資金、投資者的吸引力。因此,當物業價值跌到一定程度,就會採取手段來穩定物業價值,從而穩定香港對於全球資金的吸引力。”

據中原地產大數據,香港10大屋苑於2023年僅錄2396宗成交,但回到未有任何辣招的2010年,10大屋苑成交量多達10898宗,比2023年多3.5倍。而中原城市領先指數於十年前辣招生效前報88.24點,至2021年8月創下191.43點歷史新高,升幅高達1.1倍。由此可見,辣招不是壓抑樓價上升,而是壓抑市場成交。

香港美聯物業對外表示,預計“撤辣”可實時爲樓市穩定樓價,並刺激住宅物交投,預計未來4個月(3月至6月),一手及二手的住宅物業成交有望急升七成。尤其500萬元至2000萬元的物業,美聯物業認爲2024年該類物業的交投有望按年大升五成。

有內地買家新政當日搶先“出手”

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近年政府落實高端人才通行證計劃,引入更多國內及海外專才赴港就業及定居,計劃成效顯著。業內預計,“全撤辣”後已知的個人買家中內地買家比率有機會進一步升至25%水平。

記者瞭解到,政策出臺當日,龍湖在香港的高端項目“龍湖尚·珒溋”成交2套,近1億元。一臺客戶是內地買家,直接享受到政策利好;另外一位是香港永居買家,擔心新政之後很多內地買家過來香港買房於是迅速出手購買。

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張青松在國務院政策例行吹風會上指出,已注意到外國朋友赴陸進行旅遊、拜訪、商務等活動,遇到移動支付困難的問題,將指導支付機構推出一系列便利措施。

其中,針對赴陸人員使用支付寶、微信綁定境外銀行卡成功率低的問題,要求、指導支付寶、財付通優化業務流程,提高綁卡效率。簡化身份驗證安排,使外籍赴陸人員在綁卡等一系列過程中更便捷辦理。嚴格要求相關機構落實「個人訊息保護法」等法規規定,切實保護個人訊息安全。

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智通財經獲悉,通用汽車(GM.US)旗下自動駕駛汽車公司Cruise的內部股價較一個季度前下跌了一半以上,原因是去年10月一起事故的影響繼續給這家自動駕駛汽車公司帶來壓力。據一份電子郵件顯示,Cruise員工被告知,第三方對其股價的估計爲11.80美元。這低於一個季度前24.27美元的預估。一位消息人士表示,蘋果(AAPL.US)本週宣佈取消其長達十年的電動汽車研發計劃之後,Cruise的估值隨着被下調。

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Cruise首席行政官Craig Glidden在電子郵件中寫道:“我們不能忽視,這個估計比我們之前看到的要低得多,這對我們每個人的現實生活都有影響。”

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Cruise一直在努力從10月份的事故中恢復過來,當時一名女子被一輛人類駕駛的汽車撞到,隨後被Cruise的一輛自動駕駛汽車拖拽造成二次事故。該公司在加州的經營許可證被暫停,Cruise已經停止了在美國公共道路上的所有測試。

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Glidden稱,Cruise“實現大規模商業化還有很長的路要走”。該公司去年曾計劃在美國近十幾個城市推出自動駕駛出租車,但此後裁員四分之一,首席執行官、聯合創始人和其他員工離職。

對於曾經前途無量的Cruise來說,這幾個月過得很艱難。通用汽車上個月表示,將從Cruise的年度預算中削減約10億美元,併發布了一份關於10月撞車事故的令人震驚的安全分析報告,其中有證據表明,高管們向監管機構、媒體和公衆隱瞞了重要數據。包括美國證券交易委員會(SEC)、美國司法部(DOJ)和國家公路交通安全管理局(NHTSA)在內的多家美國政府機構正在對該公司進行調查。

據知情人士透露,Cruise的目標是今年晚些時候有限度地讓人類司機重返城市街道,地點可能在休斯頓或達拉斯。然而,據上個月報道,Cruise高管在最近幾周的內部會議上告訴一些工程和運營人員,他們不應該期望在第四季度之前再次看到城市街道上出現機器人出租車。

Cruise的一位發言人表示,新的估值反映了“當前的市場狀況和我們的經營現實”,並補充說該公司專注於“在重新啓動之前贏得監管機構和公衆的信任”。

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2月房地產市場繼續低位運行。

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克而瑞研究中心的數據顯示,2月百強房企銷售業績環比降低20.9%,同比降低60%,單月業績繼續創近年新低。累計來看,前2個月銷售業績降幅較1月擴大近十五個百分點至48.8%。

中指研究院的數據還顯示,1—2月銷售額超百億房企14家,較去年同期減少12家;超五十億房企8家,較去年同期減少18家。

業內人士認爲,短期來看,預計“兩會”後供需兩端將有更有利政策出臺,3月市場成交同比表現或較弱,“小陽春”行情或僅在部分核心城市出現。

前2個月銷售業績下滑

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克而瑞研究中心的數據顯示,2月百強房企僅實現銷售操盤金額1858.6億元,環比降低20.9%,同比降低60%,單月業績規模繼續創近年新低。累計業績來看,百強房企1—2月實現銷售操盤金額4209.1億元,同比降幅較1月擴大近十五個百分點至48.8%。

克而瑞研究中心指出,2月,房地產市場整體保持低位運行,市場預期支撐不足、需求及購買力低迷,疊加春節假期影響、市場供求明顯降低。

克而瑞研究中心的數據顯示,2月恰逢春節傳統假期,新房供求延續上月降勢,重點30城供應同環比“腰斬”,成交穩步回落,同比降幅超七成。其中,一線城市總成交僅68萬平方米,同環比降幅分別達到了66%和56%。北京、上海、深圳市場熱度大幅回落,同環比跌幅均在六成以上。二三線城市總成交424萬平方米,環比下降了43%,同比下降72%。

中指研究院的數據還顯示,1—2月銷售額超百億房企14家,較去年同期減少12家;超五十億房企8家,較去年同期減少18家。

對於1—2月房企銷售業績大幅下降的原因,中指研究院認爲,一是2022年疫情影響部分需求被暫時壓抑,2023年春節房地產市場出現了部分反彈,銷售額基數較大。二是收入以及市場預期的不確定,導致需求端的疲軟,房企促銷活動僅能提升部分城市來訪者數量,並不能實質改變購房者觀望情緒。三是2024年春節期間各地政府緊抓旅遊產業支持力度,各地回家團聚或外出旅遊的人數激增,購房計劃向後延期,僅部分熱點及受返鄉置業帶動的城市表現尚可。

“小陽春”還會來嗎?

對於當前的市場形勢,克而瑞研究中心指出,近期,雖然地方政策層面不斷優化、釋放利好,一線及部分強二線核心城市“四限”鬆綁。但當前行業仍處在風險出清期,市場信心和行業預期修復尚需時日,預計短期內市場供求不會出現明顯轉暖的跡象。2024年,房企仍需積極推盤及營銷去化,適應新變化、保障流動性安全。

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展望3月市場行情,克而瑞研究中心認爲,供求有望修復,環比持增,但是同比或將延續降勢,“小陽春”難現。北京、上海、杭州、成都、西安等熱點城市若有持續性利好政策出臺,市場或將止跌;餘下多數二三線城市或將延續築底行情,改善去化優於剛需。

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中指研究院則認爲,短期來看,全國“兩會”召開在即,預計會後供需兩端將有更有利政策出臺。一線城市有望進一步因需、因區優化限制性政策,二線城市有望全面取消限購政策。從市場角度來看,市場即將進入傳統“金三銀四”節點,前期出臺政策的核心城市政策效果有望進一步顯現,但去年高基數效應逐漸凸顯,3月不管是新房還是二手房成交同比表現或均較弱,“小陽春”行情或僅在部分核心城市出現。

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責編:朱雨蒙

校對:彭其華

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